一、
買(mǎi)房月供還不上有什么后果
買(mǎi)房月供還不上有以下后果：
1.產(chǎn)生罰息在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時(shí)還貸款的話(huà)，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來(lái)收取的。
2.被列入央行的征信系統(tǒng)未能按時(shí)換貸會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信用產(chǎn)生影響，對(duì)日后辦理信用卡、其他貸款等都會(huì)有影響。
3.銀行拍賣(mài)如果經(jīng)過(guò)多次催繳仍不還貸款的，銀行會(huì)選擇拍賣(mài)的方式來(lái)彌補(bǔ)未還的貸款。
二、
申請(qǐng)房貸的條件
房貸的條件：
1.貸款人是完全民事行為能力人，且借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲;。
2.有合法的身份證明。
3.經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有能力償還貸款本息，征信狀況良好;
4.有合法有效的購(gòu)房合同;
5.以新購(gòu)住房抵押的。
三、
房貸的申請(qǐng)程序
辦理房屋貸款流程：
1.貸款人以書(shū)面形式向銀行提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，簽訂貸款合同;
2.貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記;
3.房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。
法律依據(jù)
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。