怎么查自己能不能貸款買房?

多數城市的購房資格政策，都會對購房人的戶籍、社保繳納、居住地等方面有所要求，而各個城市的要求不同，所以，想要辦理房貸的用戶，建議先了解當地的政策要求，查看自己是否符合條件，并提前準備好所需資料。

付了首付想退房，可以與開發商協商。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務，需承擔違約責任。

首付款不夠怎么買房?

首付款不夠，用戶需要湊齊首付款的資金，這時候可以向身邊的親朋好友借錢。借到錢以后，用戶才可以提交借款申請，但是能不能通過審核，要以銀行給出的答復為準，首付款資金足夠、滿足貸款條件不代表用戶一定可以通過審核。

買房時支付的首付款，實際上就是借款人資產實力的有效證明，銀行可以通過首付款來了解支付情況看，判斷用戶后續還款過程中的風險情況。所以，用戶除了需要具備足夠的資金支付首付款外，首付款的來源也必須要符合銀行的要求。