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公積金貸款提前還款劃算嗎?為什么公積金不建議提前還款?
來源:中國物聯網 2023-06-02 15:12:14

公積金貸款提前還款劃算嗎?

住房公積金提前還款應當視自身情況確定,如果您沒有更好的投資途徑,手頭閑錢較多,那么我們建議您提前還款,因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息,是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了,這時自有流動資金將會明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時,又可能會捉襟見肘。

為什么公積金不建議提前還款?

1、需要支付違約金:還款期限1-2年內,將收取還款本金的2%(最低2萬)作為違約金;還款期限2-3年內,將收取還款本金的1%(最低1萬)作為違約金。因此,提前還款的時間越早,提前還款的金額越高,需要支付的違約金就會越多。

2、公積金貸款利率低:公積金貸款利率低,因此用戶借款的成本并不高。當用戶手中有足夠的流動資金時,可以將這筆錢用于投資理財,只要投資收益率高于公積金貸款利率,那么用戶就是不虧的。

3、手中流動資金會減少:公積金提前還款后,用戶手中的流動資金會減少。到了急用錢的時候,流動資金不足會無法應對這些風險。

4、再貸款利息增加:用戶提前歸還了公積金貸款,之后申請其他貸款,其他貸款的利率一定高于公積金貸款,這樣貸款利息反而增加了。

5、增加用戶還款壓力:提前還款需要一次性拿出一筆資金,如果用戶的經濟狀況不佳,那么提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

6、不一定通過提前還款申請:用戶想要提前歸還公積金,需要至少提前1個月申請。提交申請后,用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款,用戶才可以進行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件,這時候是不建議這部分用戶提前還款的。

7、只能節省較少的利息:比如用戶的還貸時間已經超過貸款期限的一半,這時候提前還款節省的利息是比較少的,對于用戶來說并不劃算。

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