在買房子的時候使用公積金我們可以得到更低的貸款利率，那么公積金買幾年可以貸款呢?下面小編就給大家具體的說說，讓你在買房子的時候知道自己的貸款額度，下面就一起來了解下吧。

公積金買幾年可以貸款

根據《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度(具體咨詢當地相關部門)，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)#p#副標題#e#

住房公積金怎么使用

1、買房子

① 全款買房可一次性提取公積金

② 商貸購房可提取公積金用于首付

③ 商貸購房可提取公積金償還本息

④ 組合貸款購房可提取公積金償還本息。

2、自建或大修房屋

對自家土地上建新房或者大修住房的，可以提取公積金，但金額合計不超過修建房費用。

3、租房

可以提取一定額度公積金用來支付租房費用，提取額度不超過每月繳納的額度。

可以貸多少呢?

公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應同時符合下列要求：

1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入

2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。

4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

關鍵詞： 公積金貸 貸款