7月LPR報(bào)價(jià)繼續(xù)與5月、6月持平，沒有出現(xiàn)再度下降。剛剛，全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，7月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持 3.85;五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

事實(shí)上，市場(chǎng)對(duì)持平早有預(yù)判。MLF(中期借貸便利)作為LPR報(bào)價(jià)的參考基礎(chǔ)，可以從央行對(duì)于MLF的操作中窺探出當(dāng)月LPR的大概率變化。7月15日，央行對(duì)本月兩次MLF到期和一次TMLF到期進(jìn)行了續(xù)做，4000億的MLF操作利率與前期持平，利率也繼續(xù)保持不變。

7月全國首套、二套房貸平均利率均下調(diào)

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

2020至今，主要針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的1年期LPR累計(jì)下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)，從4.15%降到3.85%;而主要針對(duì)居民房貸的5年期LPR利率也已經(jīng)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，從4.85%降到4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。

融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年7月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年6月20日-2020年7月17日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比下調(diào)2BP;二套房貸款平均利率為5.58%，均環(huán)比下降2BP。

值得注意的是，2020年7月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年6月20日-2020年7月17日)，北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發(fā)生變化，二套房貸利率僅廣州有所變動(dòng)，較上期水平環(huán)比下降4BP。但具體到銀行來看，廣州地區(qū)多家銀行調(diào)整了房貸利率水平，北京地區(qū)也有幾家銀行調(diào)整了二套房貸利率。

關(guān)鍵詞： 房貸利率