香港特別行政區政府統計處網站28日發布數據顯示，香港2017年經濟增長3.8%，本地生產總值為26626.37億港元，按照28日港元/人民幣的中間價計算，折合人民幣約21529.55億元。數據顯示，深圳2017年的GDP總量為22438.39億元。也就是說，深圳的GDP總量首次超過香港，成為粵港澳大灣區城市經濟總量第一的城市。

香港特區政府統計處網站的統計表格顯示， 2017年香港的本地生產總值為2662637百萬港元。

至此，中國最大的五座城市經濟規模有了新的座次，以人民幣為單位，上海以32679億元排名第一，北京以30320億元排第二，深圳第三，香港從第三掉到第四，廣州則保持第五的位置。(如下圖示)

值得注意的是，廣州2018年GDP預計增速高達6.5%，遠遠高于香港的3%，而兩者GDP僅相差約1000億元人民幣。

雖然經濟總規模名次下降，但香港總人口只有748.25萬人，2018年人均GDP高達32萬元;而北上廣深的人均GDP只有15萬元左右，不到香港的一半。

經濟增長3%

“隨著外圍壓力增加，香港經濟增長由2018年上半年的4.1%，減慢至下半年的2.1%，而第四季的增幅更只有1.3%，屬2016年第1季以來最低。整體而言，香港經濟在2018年增3%，處于去年預算案預測范圍的下限，但仍然高于過往十年平均2.8%的趨勢增長率。”香港財政司司長陳茂波2月27日在立法會宣布財政預算案時表示。

陳茂波在預算案演辭中表示：“由于全球經濟前景充滿變數，將會制約香港今年經濟表現。”他預計2019年香港經濟將會有2%~3%的實質增長，但假如外圍不利因素惡化，不但會影響香港的出口及資產市場，香港的投資及私人消費亦會轉弱。近期本地租金上升壓力減弱，也有助降低整體通脹幅度，美元走強亦可紓緩輸入通脹的壓力。綜合各項因素，預測2019年整體通脹率與基本通脹率均為2.5%。

他預計，2019至2020年度的香港財政總收入為6211億港元，入息及利得稅預計為2359億港元，地價收入預算為1430億港元，較上年度修訂預算上升23.3%。印花稅收入預計為760億港元，較上年度修訂預算下跌5%。

2019至2020年度香港政府總開支預計達到6077億港元，較上年度修訂預算增加17.6%。經營開支預計為5015億港元，按年增加15.4%，即669億港元。經常開支占經營開支超過八成，為4410億港元，按年增加9%，即363億港元。

陳茂波表示，在2018至2019年度的經常開支預算中，教育、社會福利和醫療衛生共占約六成，超過2500億港元。最近5年，這三個經常開支范疇的累積增幅達45%。

香港的經濟以服務業為主，其中金融服務、旅游、貿易物流，以及專業和其他工商業支援服務是香港經濟及就業的支柱。陳茂波認為“香港應該銳意發展多元經濟，鞏固現有優勢產業之余，亦要尋找新的增長動力，積極發展新興產業，擴闊經濟基礎，亦為年輕人提供更廣泛和優質的就業機會，讓他們各展所長”。

由于近年來資本市場暢旺，香港特區政府的財政儲備持續攀升，陳茂波指出，財政儲備在2019年3月31日預計為11616億港元，另外房屋儲備金則達824億港元。因此，各種紓困及稅務寬減措施紛紛“加碼”，由去年的350億港元飆升至524億港元，創下五年來新高。

本次的預算案同歷年一樣，包涵了一系列稅務及短期紓緩措施提振經濟，包括寬減75%薪俸稅、個人入息課稅，但上限由去年的30000港元下降至20000港元;寬減75%的利得稅，上限為20000港元;寬免4季差餉。并為領取社會保障金額的人士、有需要的學生、有資格領取長者醫療券的長者提供津貼和補助。

2018年香港政府稅務寬減和一次性紓緩措施開支一共高達524港元，為過去5年來最高，遠超2018年的350億港元。過去9年，平均每年的“派糖”支出約為382億港元。

預算案指出，2018-2019年度香港特區政府收入的修訂預算為5964億港元，支出為5377億港元，預計年度盈余為587億港元，比2017-2018年度降低790億港元。

香港樓市已經“入冬”

香港特區政府年度盈余大幅下降，和香港樓市遭遇逆風直接相關。

自2018年8月以來，香港房價開始下滑，似乎來到了轉折點。

回顧2018年，香港一手住宅成交宗數15485宗，同比下跌16.4%。然而，2018年全年二手住宅成交金額仍創下了3290億港元的8年新高;成交宗數為38782宗，同比微跌2.4%。

其實早在2018年初，就有不少曾“重注”香港樓市的企業嗅到了“變天”的氣味，開始出售他們在香港的土地。

2016-2017年，海航系曾經在短短5個月內斥資272億港元在香港拿下四宗地塊，但是2018年2月開始，海航系開始出售這四塊地。今年2月1日，海航將最后一塊地以63.59億港元的價格賣給了會德豐，至此海航當初“大手筆”買下來的四塊地全部賣出，總共作價262.3億港元，比買入的時候少了近10億港元。

據房產咨詢公司高力國際統計，2018年前6個月內地對香港住宅用地的投資金額僅為8.35億美元，較2017年全年70億美元投資額出現斷崖式回落。

1月上旬，針對香港樓市，香港特區行政長官林鄭月娥表態，按照特區政府差餉物業估價署的數字，私人住宅售價指數雖然在2018年8月至11月底下跌了7.2%，但去年全年整體樓價仍然是上升;在這個情況下，特區政府一定不會撤“辣招”，也不會“減辣”。即那些額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅等措施不會暫停，因為有管理需求的作用。

陳茂波曾表示：“過去數年，在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下，樓價已非一般市民所能負擔。”

預算案指出：“(香港)房屋土地供應過去數年持續有序地增加，2018年的私人住宅單位落成量達21000伙，為十四年新高。未來三至四年的一手私人住宅單位供應量可維持在較高水平。初步估計未來五年(即2019至2023年)的每年平均落成量約為18800個，較過去五年平均數增加約兩成。”

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