監(jiān)理人單方解除合同的條件是雙方協(xié)商一致解除的，符合約定或者符合法定的解除條件的。解除合同的法律后果是合同的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止，需要恢復(fù)原狀、賠償損失即可。

解除合同時(shí)效的規(guī)定：

解除合同時(shí)效的規(guī)定是一年。一般來說，當(dāng)事人行使解除權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，如果沒有約定，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使解除權(quán)，不行使的，該解除權(quán)消滅。

《民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除權(quán)事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

監(jiān)理人單方解除合同的條件：

1.通過協(xié)商的方式解除合同，當(dāng)事人形成解除合同一致意見；

2.符合合同中約定的解除條件；

3.符合法定解除條件，如因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

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