申請退房的條件有哪些?

如果房子五證不全，那么從本質上來說，就屬于違規建筑，一旦購房者買了這類房子，那么必定麻煩不斷。因此，購房者在付首付前一定要查看五證，如果開發商說證件馬上下來，你可要小心了，這很可能是開發商在忽悠你，也許證件遙遙無期。

購房者在驗收房屋的時候可一定不能忘記了測量房屋的具體面積，房屋實際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過大，多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據律規定，套內面積與合同約定的面積誤差值超過3%的，購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

退房需要多長時間？

購房者在符合退房條件的情況下，首先要聯系開發商進行協商，如果開發商認為購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續就比較簡單了。一般來說，在買房人提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

物業投訴找哪個部門？

1、找到物業行業主管部門

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。因此我們可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。

2、準備充足的材料

我們在投訴物業之前，首先要做好投訴前的相應工作，盡量以書面*進行提交，寫下要投訴的內容，*輔以照片進行論證，盡量不要以口頭的形式遞交。

3、查看物業管理協議

業主要投訴物業，往往是因為物業公司未盡到簽署的物業管理協議中的職責，從而影響了居民的切身利益。因此可以提前查看查看物業管理協議中的具體內容，列出有哪些條例物業沒有做到，這都是投訴成功的關鍵性因素。

物業管理要做什么工作？

1、物業管理要做綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展利于小區業主身心健康的文體娛樂活動。

2、物業管理要做設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

3、物業管理要做綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。

4、物業管理要做保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。

5、物業管理要做安全保衛服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。

6、物業管理要做車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。

關鍵詞： 退房需要多長時間 物業管理工作