近年來,海外房產(chǎn)投資門檻越來越低,投資人數(shù)陡增,在這個海外房產(chǎn)投資熱潮來臨之際,大多數(shù)人均為首次投資海外房產(chǎn),應該注意避開哪些“坑”呢?瑞森海外整理以下海外房產(chǎn)投資指南,提醒各位投資者在海外房產(chǎn)投資過程中要警惕“虛假房源”,遠離“黑中介”“不良開發(fā)商”,警惕“低價”陷阱。

看房源與價格

海外房產(chǎn)投資,房源哪里找?是靠朋友推薦,還是通過社交平臺獲取房源?哪里獲得的房源才是真實可靠的呢?在查找房源信息過程中,可能會看到地段又非常好,價格又特別低,而且產(chǎn)權還是永久的,如此類房產(chǎn)信息需特別警惕,通過瑞森海外了解到,查找海外房產(chǎn)房源時,一定要選擇正規(guī)機構進行了解,因為國外正規(guī)的開發(fā)商只會與國內(nèi)正規(guī)的有資質(zhì)的機構合作,如中國人在泰國投資房產(chǎn),只能通過國內(nèi)的代理機構與開發(fā)商簽署購房合同,如購房合同不是與開發(fā)商直接簽署的話,需重點注意了,可能所購買的房源并不是真實存在的房源。

圖為:Pruksa開發(fā)Chapter One Eco

看開發(fā)商

投資目的地的房源,盡量選擇當?shù)刂_發(fā)商,大開發(fā)商保障會更全面,如泰國房產(chǎn)投資,切忌選擇不知名開發(fā)商,以免上當受騙,將來承受爛尾的風險,建議大家選擇大開發(fā)商,如Pruksa,AP,Noble, Land and House, Alanda, Orign,Major等,這類開放商都是上市公司,實力較為雄厚,房產(chǎn)品質(zhì)相對較高,樓盤地段和周邊配套也相對更好,相信這點大家在國內(nèi)投資產(chǎn)房產(chǎn)肯定也深有體會。

圖為:AP THAILAND開發(fā)The Address Siam Ratchathewi

看中介機構

既然知道國外房產(chǎn)投資,只能通過中介機構進行購置,那就得看看中介是否夠“黑”了,如咨詢是否會收取咨詢費用,是否可以實地考察;實地考察是否有專業(yè)的置業(yè)顧問服務,比如翻譯等服務,是否有律師解讀購房合同,購房合同簽署方是否為開發(fā)商,是否提供交房后房屋的托管服務等等。據(jù)瑞森海外了解,正規(guī)機構是免費提供咨詢、房產(chǎn)推薦服務,支持海外預約看房和實地考察服務,在海外也有專業(yè)人員提供接待,翻譯,海外賬戶開戶等服務,購房合同簽署時是直接和開發(fā)商簽署,也會有律師提供合同解讀。

圖為:AP THAILAND開發(fā)The Address Siam Ratchathewi

其實說到中介機構,不得不提醒大家,房產(chǎn)購置容易,打理更難,選擇海外房產(chǎn)的同時需要選擇一個專業(yè)的并且提供售后的中介機構。畢竟海外房產(chǎn)投資并不是在國內(nèi),出租或出售時語言溝通問題,以及空間的距離是絕大多數(shù)投資客所頭疼的,而專業(yè)正規(guī)的海外房產(chǎn)中介是可以提供完善的售后服務的,例如房屋出租管理,二手再售等等。所以海外買房選擇一個好的中介機構才是重中之重,才能讓自己的投資更安全更省心。

關鍵詞： 海外房產(chǎn) 投資