除一線業(yè)務(wù)部門，總部中后臺(tái)及職能部門不到4000人，此次裁員比例約20%，涵蓋互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理、品質(zhì)、設(shè)計(jì)等部門。這是36氪從位于北京的公寓運(yùn)營(yíng)商「自如」總部獲悉的內(nèi)部消息。

據(jù)多位自如內(nèi)部員工對(duì)36氪表示，6月以來，公司正在大規(guī)模裁員，賠償標(biāo)準(zhǔn)N+1，只給兩三天的交接的時(shí)間。

此次裁員雖然沒有波及到一線業(yè)務(wù)部門，但有自如的收房管家向36氪反映，自己每月的績(jī)效工資大打折扣，屬于變相降薪。相同的收房數(shù)量激勵(lì)減半，從10000元降到5000元。

截至發(fā)稿，自如人力部門就以上情況回復(fù)36氪稱：屬于正常調(diào)整，對(duì)個(gè)別部門進(jìn)行了正常的組織優(yōu)化調(diào)整，但會(huì)持續(xù)加大服務(wù)客戶、業(yè)主，以及管家團(tuán)隊(duì)的招聘。

自如成立于2011年，原本是鏈家旗下的一個(gè)事業(yè)部。隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大，于2016年正式獨(dú)立。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月，自如已進(jìn)入10座城市，運(yùn)營(yíng)近100萬間房源，累計(jì)服務(wù)50萬業(yè)主、500萬自如客。

但據(jù)內(nèi)部員工反映，與去年公開的100萬間房源對(duì)比，自如目前的房源數(shù)量已經(jīng)降到85萬間，減少了15萬間。

據(jù)36氪了解，自如在全國的整體出租率不到90%，主要是受除北京、上海之外的非一線城市業(yè)務(wù)拖累。目前，自如布局城市包括北京，上海，深圳，成都，杭州，武漢，南京，廣州，天津，蘇州。

相比而言，我愛我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌相寓在2021年的出租率是95.4%;龍湖地產(chǎn)旗下冠寓2021年在30個(gè)城市開業(yè)10.6萬間，出租率達(dá)到92.9%，其中開業(yè)6個(gè)月以上的房源出租率達(dá)到94.3%。

2016至2018年，自如在資本助推下迅速擴(kuò)張規(guī)模，存在「高價(jià)收房」現(xiàn)象。一位與自如合作的業(yè)主曾反映，當(dāng)時(shí)自如瘋狂收房，價(jià)格要比同行給的高，幾乎是有房就收。后來受疫情影響，自如在2020年與部分業(yè)主強(qiáng)制解約。

有運(yùn)營(yíng)人員向36氪指出，雖然高收低出的房源大部分已經(jīng)在2020年解約，但目前自如仍有收房成本高于租金的房源存在。該員工表示，「前幾年為了沖規(guī)模，有大批房源是在旺季收來的。」

2021年10月，自如通過股東會(huì)決議，任命創(chuàng)始人、CEO熊林擔(dān)任公司董事長(zhǎng)兼CEO，以接替于去年5月過世的貝殼創(chuàng)始人左暉。2011年10月18日，熊林在左暉的支持下創(chuàng)立自如，宣布開創(chuàng)新的房屋租賃產(chǎn)品和長(zhǎng)租服務(wù)模式。

5月，貝殼赴港二次上市期間傳出裁員消息。據(jù)媒體報(bào)道，裁員主要面向總部，從管理層到基層，級(jí)別不限、職能不限、業(yè)務(wù)不限。這也是貝殼近半年內(nèi)的第三次「組織優(yōu)化」。

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