一、配偶繼承房產(chǎn)出售要交稅嗎

配偶繼承房產(chǎn)不要交稅的。根據(jù)我國(guó)契稅法的相關(guān)規(guī)定，滿足婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬等情形之一的，免征契稅。

二、房產(chǎn)抵押貸款

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

三、配偶繼承房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)

對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：

房屋所有權(quán)證;贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件;當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證;房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書;贈(zèng)與公證書;產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。