因?yàn)橘I(mǎi)房而假離婚存在的風(fēng)險(xiǎn)為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)會(huì)因?yàn)殡x婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱迋€(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)橐坏┙?jīng)過(guò)民政局登記離婚之后，在法律上夫妻二人的婚姻關(guān)系就此解除，財(cái)產(chǎn)關(guān)系也會(huì)因此發(fā)生變化，而在法律上并不存在“假離婚”這一法律概念。

一、因?yàn)橘I(mǎi)房而假離婚有哪些風(fēng)險(xiǎn)

（一）弄假成真是最大的風(fēng)險(xiǎn)

“婚姻是神圣的”早已是一種共識(shí)，然而，近年來(lái)中國(guó)樓市中為了買(mǎi)房賣(mài)房而導(dǎo)致“離婚潮”頻現(xiàn)，讓婚姻喪失了神圣感。可能有人會(huì)說(shuō)這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實(shí)婚姻關(guān)系，但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。

假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺(jué)得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。因?yàn)橹灰蚱迋z表示自愿離婚，對(duì)財(cái)產(chǎn)和子女等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，在民政部門(mén)辦理登記，離婚就是真實(shí)的，而且很難被撤銷(xiāo)。這就是很多人弄假成真的原因所在。

（二）“真離婚”之后可能會(huì)覆水難收

假離婚之前，夫妻倆通常都會(huì)承諾買(mǎi)了房就復(fù)婚。可一旦辦完離婚手續(xù)后有人反悔，離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。即使當(dāng)事人可以向法院主張撤銷(xiāo)離婚協(xié)議，重新分配財(cái)產(chǎn)，但卻必須拿出足夠的證據(jù)來(lái)證明自己當(dāng)初受到了脅迫或者欺騙，才能得到法律的支持。

二、假離婚買(mǎi)房有什么法律后果

現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出這種假離婚的方式來(lái)應(yīng)對(duì)。假離婚買(mǎi)房的普遍原因是為了避免限購(gòu)或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對(duì)于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的。

法律上并沒(méi)有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會(huì)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)殡x婚證是假的，并沒(méi)經(jīng)過(guò)民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買(mǎi)的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。

如果兩人并非真正離婚，但是通過(guò)民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無(wú)論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)。

三、通謀虛假離婚的特征是什么

（一）假離婚中一切預(yù)謀都是夫妻共同策劃而定，主體是雙方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人有共同通謀。

（二）當(dāng)事人雙方離異時(shí)，夫妻感情正常或未完全破裂，因而離婚并不是雙方的真實(shí)意愿，而是雙方共同虛假的意思表示。

（三）雙方的真實(shí)動(dòng)機(jī)不是離婚，離婚只是一種手段，即通過(guò)暫時(shí)的離婚這種手段實(shí)現(xiàn)其他目的。

（四）雙方離婚只是形式上的或暫時(shí)性的，實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有永久性解除夫妻關(guān)系。因而，通謀虛假離婚，一般在離婚后，雙方是“貌離神合”，保持來(lái)往，期待的目的達(dá)到或條件成熟后，隨時(shí)準(zhǔn)備復(fù)婚。

（五）假離婚的結(jié)果并不具有唯一性，時(shí)有“弄假成真”的相反結(jié)果發(fā)生。在一般情況下，假離婚的目的實(shí)現(xiàn)后，雙方當(dāng)事人能夠如愿以?xún)敚雌趶?fù)婚；但也有少數(shù)當(dāng)事人，假離婚后一方中途變卦，違反假離婚約定，不愿復(fù)婚或已與他人再婚，弄假成真。

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