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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

二季度以來，樓市復(fù)蘇步伐遇阻，購房者置業(yè)情緒偏弱。進(jìn)入6月之后，市場(chǎng)活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，端午假期樓市成交表現(xiàn)未見好轉(zhuǎn)。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，端午期間（6月22日-24日）重點(diǎn)10城新房成交4547套，較去年端午假期上升31.6%，但仍為近五年來的次低谷，較2021年下降21.4%，較2020年下降65%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，由于去年端午假期在6月初，而今年端午假期已進(jìn)入6月下旬，因此盡管銷售相比去年端午假期增長(zhǎng)，但與去年6月下旬相比降幅較大，代表城市日均成交面積同比下降約七成。

“端午假期期間，除個(gè)別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優(yōu)惠活動(dòng)，但在市場(chǎng)情緒偏低及高溫天氣影響下，項(xiàng)目到訪量一般，銷售表現(xiàn)平淡。”陳文靜分析說。

另據(jù)中指監(jiān)測(cè)，6月前三周重點(diǎn)50城商品住宅周均成交面積較去年同期也下降了20%左右。

陳文靜表示，6月20日，5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，釋放積極信號(hào)，但對(duì)樓市短期成交帶動(dòng)作用有限。

“當(dāng)前降息對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)產(chǎn)生了一定積極效果，但對(duì)市場(chǎng)銷售端的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)有限，購房者入市節(jié)奏并未好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)依然較為平淡。”她說，短期若有更多、更大力度的政策出臺(tái)，市場(chǎng)預(yù)期或進(jìn)一步好轉(zhuǎn)和修復(fù)，多個(gè)政策疊加有望帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)，下半年市場(chǎng)或溫和修復(fù)。

陳文靜強(qiáng)調(diào)，但若政策出臺(tái)較慢或政策力度較小，購房者置業(yè)信心或難有改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)仍將延續(xù)一段時(shí)間。

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