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買房給定金了怎么退?購房定金要退的情況有哪些?
2023-05-23 15:32:09 來源:巴中在線 編輯:

一、

買房給定金了怎么退

買房給定金了退還即需要雙方協(xié)商,如果有法定的或者約定的應(yīng)當(dāng)退還情形的,應(yīng)當(dāng)退還,如果交付定金的一方有違約情況的,定金一般是不予退還的。如果當(dāng)事人協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,則應(yīng)當(dāng)向人民法院起訴,或者是依據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。

二、

購房定金要退的情況有哪些

購房定金要退的情況有如下幾種:

1.開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證,不具備商品房銷售資格,導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。

2.開發(fā)商存在欺詐行為,如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。

3.因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊,合同主要條款無法確定,或者賣家對認(rèn)購書中的條件,如房屋面積、價格等進(jìn)行修改等。

4.買賣雙方均無過錯,但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害,致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

三、

買房付定金后多久付首付

買房付定金后通常是5-10天,具體要看定金定單上的約定,如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時間。找法網(wǎng)提醒,買房子首付可以用公積金里的錢。如果是貸款購房的話,可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房,如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等,是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。

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