辦房貸需要什么手續及證件?

以下是辦理房貸的手續：

1.借款人辦理貸款需要提前進行咨詢;

2.銀行對借款人的購房合同、協議，貸款申請有關資料進行審查;

3.銀行需要收壓借款人的抵押房產的保險單和產權證書;

4.借貸雙方簽訂合約并公證;

5.銀行以轉賬方式將錢轉入特定的售房或建房單位。

以下是辦理房貸所需的資料：

1.借款人身份證、戶口本;

2.房產產權證;

3.借款人的收入證明;

4.婚姻狀況證明，已婚需提供配偶身份證戶口本結婚準證。

買房叫做假流水可以退定金嗎?

買房叫做假流水不可以退定金。定金糾紛主要的類型就是購房者因為種種因素，在售樓案場下了定金，但隨后要求退還定金，這里面有開發商的問題，主要是制造房源緊張，偽造銷售氣氛，售樓員為了賣房答應一些比如可以辦理假離婚、假流水的承諾，最后因為政策或者客戶自身征信、流水以及自身不想購買等其他原因無法兌現。

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