因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房有限制，所以人們買房時(shí)不僅要考慮購(gòu)房資格的問(wèn)題，還要考慮契稅的問(wèn)題。契稅按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，最高稅率為5%，根據(jù)房屋成交價(jià)來(lái)計(jì)算。這樣一來(lái)購(gòu)買的房子越大，且所在城市房?jī)r(jià)越高，那么契稅要繳納的金額也就越高，人們?cè)谫?gòu)房是不得不單獨(dú)準(zhǔn)備一份契稅錢。那么我們今天來(lái)看看契稅2023標(biāo)準(zhǔn)135平交多少?契稅要什么時(shí)候交?

一、契稅2023標(biāo)準(zhǔn)135平交多少

想要知道2023年購(gòu)買135平房子需要交多少稅，我們首先來(lái)看一下契稅的計(jì)稅依據(jù)。

1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)乘稅率。

2、個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

4、針對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

5、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據(jù)這個(gè)依據(jù)我們可以得知，如果購(gòu)買房屋面積為135平的房屋是首套房，那么契稅稅率為1.5%，如果是二套房，那么契稅稅率是2%。

二、契稅要什么時(shí)候交

一般最遲在交房后一年內(nèi)要繳納。契稅繳納時(shí)間各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定了購(gòu)房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。

但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則是要交滯納金的。

根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

綜上所述，房子契稅要交多少有幾個(gè)影響因素，比如說(shuō)是不是首套房，房子面積多少等等，一般面積超過(guò)120平就要繳納較高稅率的契稅。

關(guān)鍵詞： 契稅2023標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)契稅計(jì)算方法