10月13日，貴州省遵義市住房和城鄉建設局發布《遵義市住房和城鄉建設局等13部門關于印發<遵義市促進房地產業平穩健康發展工作措施>的通知》。

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落實好“認房不認貸”

文件提出，支持剛性和改善性住房需求。落實好“認房不認貸”政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，在所購商品住房所在縣(市、區、新區)無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。居民家庭在當地名下成套住房套數，由各縣(市、區、新區)不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。如需查詢網簽合同備案的成套住房套數，由各縣(市、區)住房城鄉建設局根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于30%;首套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率(即LPR)減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

文件還提出，進一步強化金融服務。金融機構要加快符合條件的個人住房按揭貸款的審批發放，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

提高公積金貸款額度

文件顯示，遵義市還將加大住房公積金購房支持力度。在2022年7月1日至2023年12月31日期間，繳存人購房并申請獲批住房公積金貸款的，繳存人及其配偶可申請提取住房公積金用于支付該套住房購房首付款。同時，取消兩次住房公積金貸款時間間隔限制，首次住房公積金貸款結清后，即可申請第二次住房公積金貸款。省內其他市(州)繳存人在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

提高住房公積金最高貸款額度，借款申請人正常連續足額繳存住房公積金的，購買自住住房最高貸款額度提高至50萬元;借款申請人和共同申請人均正常連續足額繳存住房公積金的，購買自住住房最高貸款額度提高至60萬元。遵義市還將積極開展住房公積金個人購房補息貸款。

通知顯示，凡在遵義市購買新建商品住房和二手住房的購房人，憑經備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，可申請辦理戶籍落地手續，其子女可依規享受房產所在地義務教育階段公辦學校學位。

支持合理住房消費

遵義市還提出促進一二手房消費聯動。建立二手房交易平臺，收集有改善性住房需求的居民手中的二手房源，引導有購買意向的群體通過交易平臺購買，并提供代理過戶、貸款等有關交易服務。鼓勵市、縣不動產登記機構和銀行業金融機構協同推行二手房“帶押過戶”，降低房屋交易風險和成本。

繼續開展商品房團購活動，由市房地產業協會組織裝飾裝修、家居、家電等行業和房地產開發項目進行合作，搭建平臺，為購房人提供質優價低的服務，助推商品房銷售。

大力開展城市推介。充分利用遵義市區位優勢和氣候優勢，重點瞄準省內外重點城市開展營銷，擴大遵義避暑康養地產知名度和影響力。

擴大商品房與保障房、安置房轉換通道。擴大籌集面，各地可籌集已竣工的保交樓項目未售房源作為棚戶區改造和地質災害搬遷安置房源。擴大安置面，引導國有企業通過購買商品房作為保障房、安置房、員工宿舍、辦公用房等，推動去庫存。

文件顯提出，鼓勵實力較強的央企、國企到遵拿地開發。引導優質房地產開發企業來遵合作開發，推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房需求的高品質項目。幫助國有平臺公司辦理房地產開發資質，組建專業隊伍自行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發，盤活國有平臺公司存量土地。

引導企業開發第四代住宅項目。鼓勵企業創新住宅產品類型，在住宅陽臺底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空板、連接橫梁、掛墻等結構體的前提下，陽臺底板至頂板垂直高度達到或超過兩個自然層的不封閉陽臺，視為露臺，不計算建筑面積且不納入容積率計算。

關鍵詞： 遵義市 建設局 城鄉 遵義