10月13日，保利發展官微宣布，公司與華為簽署戰略合作協議，雙方將圍繞全屋智能、智慧社區等領域開展全面合作。《證券日報》記者了解到，除保利發展外，萬科、華潤置地等房企也在布局全屋智能賽道。

多個領域企業入局

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“全屋智能是以住宅為平臺，融合線路布置、通訊、物聯網、人工智能等先進技術，采用智能門鎖、智能音箱、智能照明、智能窗簾、智能監測、智能空調、智能冰箱等設備，能夠為住戶提供更加便捷、舒適和安全的生活環境。”智帆海岸機構首席顧問、資深產業經濟觀察家梁振鵬在接受《證券日報》記者采訪時表示。

據悉，保利發展與華為的全屋智能共創試點項目，目前已在多個城市落地。保利發展相關工作人員向《證券日報》記者表示：“位于廣州的保利天瑞項目，與華為展開全屋智能方案合作，不僅實現了全家設備調度的本地化計算，即使斷網依然穩定可控，而且‘小藝管家’語音助手全面升級，能夠識別生活中經常出現的插話打斷情況，還能聽懂人們的‘話里有話’。”

記者了解到，全屋智能產業鏈較長，目前已有多個行業的頭部企業選擇投身其中，包括華為、小米集團、百度集團、阿里巴巴、騰訊控股、京東集團等科技企業，以及海爾智家、美的集團、格力電器等家電企業。此外，多家房企也在聯手科技企業布局全屋智能賽道。今年1月份，萬科A與華為在深圳簽署全屋智能戰略合作協議。5月份，華潤置地也與華為方面簽署了全屋智能戰略合作協議。

產業前景廣闊

頭豹研究院的報告顯示，中國全屋智能行業目前正處在起步階段，市場將逐步加速放量。據該機構測算，中國智能家居市場規模將從2020年的3558.2億元增長到2025年的4801.2億元，年復合增長率6.2%。

產業的發展離不開政策支持。在今年8月份國務院新聞辦公室召開的發布會上，住房和城鄉建設部重點提及“好房子”。住房和城鄉建設部部長倪虹在發布會上表示，“好房子”有綠色、低碳、智能、安全四個特征，其中智能方面要讓居民用得更方便;2023年7月份，商務部等13部門發布《關于促進家居消費若干措施的通知》提出，促進智能家居設備互聯互通，建立健全標準體系，推動單品智能向全屋智能發展。

中關村物聯網產業聯盟副秘書長袁帥表示：“根據住建部‘好房子’政策導向，房企與科技企業合作推動全屋智能的發展，將有利于滿足市民對美好人居的需求。隨著人工智能、物聯網等技術的不斷發展，全屋智能將成為房地產行業轉型升級的重要方向之一，推動房地產行業高質量發展。”

梁振鵬表示：“房企進入全屋智能賽道能發揮多方面的優勢。一是房企在建筑設計和施工方面具有豐富經驗，可以更好地實現前瞻性布局，將全屋智能技術融入房屋設計和施工中。二是房企可以整合上下游產業鏈，推動全屋智能技術的研發和應用，提高項目的競爭力和吸引力。三是房企可通過全屋智能技術實現節能減排、提高物業管理的效率和質量，從而降低運營成本。”

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示：“多地積極推動打造綠色、低碳、智能、安全的‘好房子’，房地產企業圍繞‘好房子’標準，積極與科技企業合作，就全屋智能以及智慧社區解決方案深度交流，將有利于探索地產行業發展新思路。”

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