購房是一個非常重要的事情無論是購買自住房還是投資房產，都需要遵守相關的政策法規(guī)，其中一項非常重要的政策就是唯一住房政策。那么，怎么查房子是不是唯一住房?異地有房算唯一住房嗎?一起來了解一下吧!

怎么查房子是不是唯一住房?

唯一住房政策是指，每戶家庭在城市限購區(qū)域內只能購買一套住房，并且該住房必須是家庭實際居住的唯一住房。這項政策的實施，是為了遏制房價過快上漲，促進房地產市場健康發(fā)展，穩(wěn)定市場預期。

一、查看房屋產權證

查看房屋產權證是查看房子是否唯一住房的最重要的方法之一。房屋產權證是一份非常重要的法律文件，在購買房屋時，必須要查看。在房屋產權證上，可以看到房屋的所有權歸屬信息，包括房屋所有人、房屋位置等信息。如果房屋產權證上顯示該房產為非唯一住房，那么該房產就不符合唯一住房政策。

二、查看房屋登記信息

房屋登記信息也是查看是否符合唯一住房政策的重要信息之一。在購買房屋時，可以向房屋產權部門或者房屋登記部門查詢房屋登記信息。通過房屋登記信息，可以查詢到該房屋是否已經被登記為唯一住房，以及房屋是否存在其他權利人。如果房屋已經被登記為唯一住房，而且沒有其他權利人的話，那么該房屋就符合唯一住房政策。

三、查詢房屋交易記錄

查詢房屋交易記錄也是判斷該房屋是否符合唯一住房政策的方法之一。通過查詢房屋交易記錄，可以確認該房屋是否已經被申報為唯一住房，并且是否存在其他權利人。同時，還可以查看房屋的交易價格和交易時間，從而了解該房屋是否存在炒作現象。如果房屋交易記錄顯示該房產已經被申報為唯一住房，而且沒有其他權利人的話，那么該房產就符合唯一住房政策。

異地有房算唯一住房嗎?

不算。

1、滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中較早的來界定：取得產權證的時間;契稅完稅證明的時間。

2、唯一住房：是指房屋擁有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

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