房貸還款方式哪種好?

還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

一般而言，銀行會(huì)推薦第二種等額本息的還款方式，但實(shí)際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經(jīng)濟(jì)。

房貸還款后多久才能解除抵押?

房貸還清后解押需要1個(gè)月左右的時(shí)間。用戶需要提前預(yù)約好辦理解押業(yè)務(wù)的時(shí)間，在預(yù)約的日期攜帶完整的資料去房產(chǎn)管理中心辦理解除抵押手續(xù)。這個(gè)業(yè)務(wù)辦理起來(lái)是非常快的，并不會(huì)花費(fèi)用戶太多的時(shí)間。但是，如果沒(méi)有預(yù)約上，或者資料不齊全，那么就比較浪費(fèi)時(shí)間。

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