根據紐約聯儲發布的最新調查，消費者對美國未來幾年通貨膨脹的預期急劇下降，為正在遏制物價壓力的決策者帶來好消息。

紐約聯儲周一發布的月度消費者預期調查顯示，未來三年通脹預期在8月降至2.8%，低于前月的3.2%和6月的3.6%。未來一年通脹預期也從7月的6.2%降至5.7%，五年通脹預期則從2.3%降至2%。

未來三年通脹預期已經連續第四個月下降，而在2021年9月和10月的時候曾高達4.2%。在這期間，美聯儲開始取消疫情期的寬松政策，在3月份完成減碼，并啟動了加息。

追求2%通脹率的美聯儲官員正在迅速提高利率，以遏制近40年來最熱的通脹。預計他們下周將連續第三次加息75個基點。

紐約聯儲的調查顯示，美國人對汽油價格上漲的預期也繼續放緩，現在預計一年后的汽油價格將大致保持不變。對食品價格同比漲幅的預期下降0.8個百分點至5.8%，租金漲幅預期下降0.3個百分點至9.6%。

對之前急劇上漲、近幾個月已經降溫的房地產市場，消費者的預期也有所緩和。

“房價預期中值大幅下降1.4個百分點，至2.1%，為2020年7月以來最低水平，”報告稱。“房價漲幅預期的下降廣泛體現在各人群和地區。自2022年4月達到6%以來，房價預期已經下降了近三分之二。”

房價和租金預期的下降符合房利美上周發布的調查數據。消費者對未來家庭收入和財務狀況更為樂觀，但漲幅仍不及通脹水平。

雖然通脹預期下降，但未來一年收入增幅預期中值在8月份持平于3%。受訪者還預計家庭支出增速將遠超收入。未來一年支出增幅預期在8月份上升1個百分點至7.8%。

盡管利率上升，但消費者在調查中表示樂觀。預計一年后財務狀況惡化的家庭比例減少，對美國股市未來12個月上漲的平均預期概率上升2.1個百分點，至36.4%。

不過，調查顯示經濟形勢喜憂參半。未來三個月無法滿足債務最低還款要求的平均預期概率上升1.4個百分點至12.2%，為2020年5月以來最高水平。

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